Сельское хозяйство края может не справиться с увеличившимися объемами пашни

Новый земельный закон должен решить проблему паев. Процедура отказа от них станет проще и дешевле. Однако неграмотное оперирование вновь обретенной землей может привести к появлению огромного количества перекупщиков.

Одной из основных проблем земельных отношений в крае является проблема земельных паев. Об это наследие приватизации сломало копья не одно поколение депутатов и крестьян. Если обратиться к истории, то дело происходило примерно так: промышленные предприятия приватизировались через систему ваучеров, а земли на селе были приватизированы в виде паев, доставшихся конкретным людям — так называемая общая долевая собственность. По сути же, человеку дали бумажку, в которой говорилось, что ему принадлежат, к примеру, 5 гектаров ранее колхозных земель. При этом размер паев варьировался от 4 до 50 гектаров.

Общее количество паев в крае узнать не удалось, однако только неоформленной пашни у нас около 1 млн гектаров. В целом же по России земельные паи получили порядка 12 млн человек. Нужно ли говорить, что большая часть этих земель очень быстро пополнила ряды бесхозных? Причина одна — та самая общая долевая собственность, эти паи не были выделены. Проще говоря, люди получили свидетельство о собственности вместо самой собственности.

Правда, налоги на эту землю начислялись исправно. Казалось бы, что может быть проще — откажись от пая. Но и здесь возникала проблема: чтобы отказаться от пая, его сначала нужно было выделить в общем объеме земель, для чего как минимум пришлось бы произвести межевание. Эта процедура обошлась бы в 10-15 тысяч рублей. А после необходимо было еще и зарегистрировать право собственности в Регистрационной палате. Причем владельцы паев не могли даже встать на учет в службу занятости, чтобы получать хоть какое-то пособие. Кстати, эта проблема мешала и возделывать земли.

Доходило до того, — рассказывает Всеволод Севастьянов, — что одна и та же земля принадлежала и людям, и муниципалитету. Причем глава последнего перекладывал все налоги на жителей.

Решить все эти проблемы должен новый закон о земельных отношениях, принятый Госдумой в январе этого года.